《倉庫》

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購屋趨勢調查 2007換屋成房市主流

‧梁惠燕 2007/10/22

根據永慶房仲網「市調研展部」今年第三季購屋趨勢大調查結果顯示，換屋成為今年房市主力，態勢已定，在升息及銀行限縮房貸下，部分低總價首購族群逐季退場；短期投機客退場加速，但中長期投資及保值民眾在通膨壓力驟升下不減反增。

根據永慶房仲網「市調研展部」今年第三季購屋趨勢大調查結果顯示，換屋成為今年房市主力，態勢已定，在升息及銀行限縮房貸下，部分低總價首購族群逐季退場；短期投機客退場加速，但中長期投資及保值民眾在通膨壓力驟升下不減反增；一般民眾對於房價看法，由小漲持平轉向小幅看跌，儘管市場買氣仍十分充足，但若賣方仍堅持價格，則預料房市將持續「高檔量縮」格局，當前惟有賣方合理微幅調降房價，市場才能恢復正常交易水準。   第三季全台「不看好」進場時機比重增加 桃竹及南部增幅最高   根據96Q3永慶購屋趨勢大調查，未來半年是否為進場購屋好時機，本季全台29.6%受訪者回答「是」，比重較上季下滑2.3%，已連續四季呈現下滑；50.6%受訪者回答「不是」，較上季大幅增加8.2%；回答「不知道」比重占19.9%，較上季大幅減少5.9%，相較於上季，全台看好購屋時機比重持續下降，原本上季回答「不知道」的民眾，本季有轉向「不看好」未來半年進場購屋時機。就區域別來觀察，相較上季，本季全台各地「不看好」未來半年購屋進場時機明顯增加，各地區回答「不是」比重都在四成以上，台中地區連兩季增加；就增幅來觀察，本季桃竹及南部「不看好」進場購屋時機比重增幅最大，本季明顯較上季大增17.1%。另外，各地區就看好進場購屋比重，台北縣市較上季持平，桃竹、台中及南部地區均較上季下滑。

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